模逐年增大(这期间虽2010年出租率因世博会而回弹到6812%的例外，但并改变供求基本。世博会结束后出租率立马回到下降通道)(见图1)。同样，平均房价2006年前的几年一上升2007年开始则与出租率同持下跌(2010年除)(见图2)。出租率和房价持下降导致酒店营收大“六十路垂乳熟妇交尾”，在以包铂为代表的这些洋面孔的带领下，万达酒店理司开出了将近20家自有品牌的高星级酒店在此之前，万达采取的是和国际酒店理集团合作的形式作为业主的万达建好了酒店，而后将其委托给国际酒店理司由后冠名品牌且负责实际运营管理。这亦是国内高星级酒店最遍的种运营

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